Nội dung
Bảng so sánh 2 chung cư
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để bạn cân nhắc nên mua Athena Complex Pháp Vân hay dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm:
| Tiêu chí đánh giá | Athena Complex Pháp Vân | Tây Nam Hồ Linh Đàm |
| Vị trí | 161 Ngọc Hồi, KĐT Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội | Phường Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, Thanh Trì, TP.Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 | Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) |
| Quy mô | 6.088m2 | 492.841m2 |
| Mật độ xây dựng | 29% | 48% |
| Mật độ căn hộ | 18 căn/sàn | 21 căn/sàn |
| Số lượng tầng | 27 tầng nổi, 2 tầng hầm | 21 tầng nổi, 1 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | 400 căn hộ | 2100 căn hộ |
| Tiện ích nội khu | Bể bơi ngoài trời, siêu thị, TTTM, hệ thống nhà hàng, phòng tập gym, spa, khuôn viên xanh, sân chơi dành cho trẻ em. | TTTM, nhà trẻ, hệ thống nhà hàng, quán cà phê, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, khuôn viên xanh, dịch vụ giải trí công cộng. |
| Diện tích căn hộ | 65,5 – 92m2 (2-3PN) | 75,18 – 134m2 (2-3PN) |
| Giá bán | 19.5tr – 23tr/m2 | 35.7 – 46.6 triệu/m² |
| Thời gian bàn giao | Quý IV/2024 | Quý II/2012 |
| Nội thất bàn giao | Bàn giao đầy đủ các thiết bị như bình nóng lạnh, tủ bếp, hút mùi và điều hòa. | Bàn giao cơ bản |
Nên mua Athena Complex Pháp Vân hay chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm?
Vị trí
Ưu điểm:
Hai dự án đều sở hữu vị trí vàng, chung cư Athena Complex Pháp Vân có vị trí nằm trong khuôn viên KĐT Pháp Vân nên được thừa hưởng khuôn viên và tiện ích khu vực, dự án có không gian thông thoáng nhờ thiết kế cảnh quan riêng, và hệ sinh thái xanh.
Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm cũng có vị trí đắc địa khi nằm ngay cạnh mặt đường lớn như vành đai 3, đường giải phóng, quốc lộ 1A giúp cư dân di chuyển thuận tiện, dự án chung cư cũng sở hữu không khí thoáng mát, trong lành.
Hai dự án đều có hạ tầng giao thông đi lại thuận lợi, cung cấp nhiều tiện ích cao cấp tại khu vực Hoàng Mai.
Hạn chế:
Nếu mua Athena Complex thì vị trí chung cư nằm tại ngõ 161 Ngọc Hồi nên đường khá hẹp, khó di chuyển, bù lại không gian sống sẽ yên tĩnh hơn.
Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm sát mặt tiền đường lớn, dù có vật liệu chống ồn cao cấp nhưng cũng có thể bị ảnh hưởng từ khói bụi, tiếng ồn của phương tiện giao thông.
Tiện ích
Hai dự án đều có sự tương đồng về hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và chất lượng. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân khi đều có siêu thị, trung tâm thương mại, phòng tập gym-spa,…
Tuy nhiên diện tích xây dựng của chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm lớn hơn nên tiện ích của dự án có phần nhiều hơn khi thiết kế đi kèm trạm y tế, văn hoá, câu lạc bộ, thư viện.
Thế nhưng cảnh quan nội khu dự án Athena Complex sẽ thông thoáng hơn vì có mật độ thấp hơn.
Tiêu chuẩn bàn giao
Theo cam kết căn hộ Athena Complex Pháp Vân sẽ bàn giao nội thất đầy đủ để cư dân khi nhận nhà có thể vào ở ngay. Tuy nhiên do chủ đầu tư gặp vấn đề tài chính nên Athena Complex sẽ bàn giao thô cho khách hàng, điều khoản cụ thể sẽ được chủ đầu tư bàn bạc khi cọc hợp đồng. Đây là yếu tố cần cân nhắc khi chọn mua Athena Complex Pháp Vân.
Giá bán và chính sách ưu đãi
Giá bán:
Chung cư Athena Complex Pháp Vân có giá bán 19.5 – 23 triệu đồng/m2 với diện tích dao động 65,5 – 92m2 (2-3PN)
Chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm có giá bán 35.7 – 46.6 triệu/m² với diện tích dao động 75,18 – 134m2 (2-3PN).
Chính sách bán hàng:
Chung cư Athena Complex Pháp Vân: Chiết khấu 3% đối với tất cả các căn hộ. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng cho 65% giá trị căn hộ. Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ chiết khấu 4%.
Chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm: Chiết khấu 4%, 1% giá trị căn hộ cho khách đóng đúng tiến độ. Hỗ trợ lãi suất 0% cho 40% giá trị căn hộ. Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ, chiết khấu 3%.
Gói hỗ trợ của Ngân hàng:
Hai dự án đều liên kết với ngân hàng BIDV để hỗ trợ cho khách hàng vay vốn tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm, với tài chính 2 tỷ khách hàng hoàn toàn có thể mua căn hộ 3 phòng ngủ ở chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm và Athena Complex Pháp Vân bằng hình thức thế chấp ngân hàng.
Điều này giúp khách hàng không bị áp lực tài chính ban đầu, tránh áp lực phải thanh toán số tiền lớn trong một lần. Ngoài ra còn khách hàng có thể tận dụng các cơ hội đầu tư khác.
Với những phân tích trên, tùy theo điều kiện tài chính và nhu cầu về vị trí, tiện ích mà bạn có thể cân nhắc nên mua Athena Complex Pháp Vân hay Tây Nam Hồ Linh Đàm.